2018上半年写字楼进行回顾与展望，值得注意的是，联合办公需求强劲，成为仅此于金融业和制造业的第三大租赁需求来源，占净吸纳量的18%，约为11.7万平方米。

联合办公行业在北京发展非常迅猛，联合办公空间占据传统写字楼的比例是全国最高的，北京对于新生事物接纳速度非常快，使用联合办公空间的用户是最为活跃的。

在5月25日氪空间北京的战略沟通会上，北京已经成为国内联合办公行业最为活跃的城市，截至8月底氪空间将在北京核心商圈新推出8家社区，氪空间将成为北京自营面积最大的联合办公空间。

且其中64%的租赁交易发生于甲级写字楼项目中，氪空间的布局思路是一个很好的证明：核心城市、核心地段、核心商圈。在北京知名的世纪大道、外滩中心、延安东路、人民广场等商圈的高品质写字楼里，都能找到氪空间的社区。

写字楼上半年已签约的物业中，既有过去两个月氪空间已开业的延安东路沿线的海洋大厦，步行即可到达浦东国际机场的虹桥绿谷，又有即将开业的浦东陆家嘴地标性超甲级写字楼项目世纪汇广场、外企集聚的高品质写字楼外滩中心等

联合办公空间可以用更少的面积容纳更多的办公人群，显著提升产业效率，采用联合办公的解决方案，由于大量公共区域和会议室都是共享的，只需要5000多平方米就能容纳800人同时办公。

写字楼对于城市规划来说，北京外环线以内和北京五环内的办公综合用地土地供应是有限的，尤其是核心地段、核心商圈，办公楼更是寸土寸金。同样面积能够容纳更多的企业，就能创造出更大价值，帮助经济更好发展。