写字楼政策的松动，对全国楼市来说将是重要信号。1月8日，北京商报记者调查发现，北京地区包括工商银行、交通银行等国有大行以及招商银行、兴业银行、光大银行、北京银行在内的多家银行都表示，近期房贷利率没有调整，首套房贷款利率普遍执行基准上浮10%，二套执行基准上浮20%。　

目前北京多数银行首套房贷利率普遍执行基准利率上浮10%的规定，这一情形较去年四季度略有放松，在全国范围内，房贷利率表现出差异化特点，一线城市中北京已经出现利率下调的现象。

在首套房贷款利率方面，各家房产中介的口径也较为一致，目前商业贷款利率普遍上浮5%-10%。在放款周期方面， “目前首套房贷款利率为基准利率上浮10%，放款时间最快在三周左右。

这与2018年末首套房最低上浮10%，部分银行执行基准利率上浮15%-30%的情况有所不同。此前一家股份制银行支行员工对记者介绍称，该行首套房贷利率较基准利率上浮20%起，二套实际操作上浮可能达到30%。

2018年全年写字楼调控合计450次，刷新历史纪录，同比2017年上涨75%。在这一过程中，银行房贷利率曾出现了一轮上涨，2018年5月，北京地区四大国有行均表示，将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率的1.2倍。

写字楼此前对首套房贷利率上浮较高的股份制银行已经悄然将利率水平回归行业主流，两个月前，北京商报记者调查时，该行员工告诉记者，该行对大部分首套房贷客户执行上浮15%的利率水平，少数优质客户可以享受到上浮10%的首套房贷利率。

写字楼随着近期写字楼政策的松动，部分城市的银行对房贷利率作出快速反应，下调了房贷利率，加之央行降准进一步释放流动性，未来房贷利率是否将迎来一波集体下调成为市场关注的焦点。