据统计，2018年全年北京地区土地成交总额为1682.69亿元，同比减少40%。全年地块平均溢价率为13.7%，刷新北京十多年来最低纪录。2018年，累积供应的限竞房地块达39宗。

受严苛的土地出让条件、楼市深度调控、土地供应节奏放缓等多方面因素影响，2018年北京地区土地成交总额为1682.69亿元，同比减少40%；成交土地宗数为72块，同比下降29%。

同时，土地流拍情况增多，流拍率达到10%，创2012年以来最高水平。业内人士预计，2019年，限竞房、共有产权房、租赁用房等特殊地块依然是北京地区土地成交的主要方式，加快 完善租购并举住房体系，保障多层次用地需求。

另据诸葛找房数据统计，2018年北京地区成交72块土地，同比下降29%，平均每月成交6块。其中，11月份和1月份的成交额分别为432.86亿元和403.07亿元，成交地块数分别为15块和 16块，成交量远超过其他月份。其余月份成交金额均小于200亿元。

从分季度看，2018年前三季度，北京地区共成交44宗地，成交量相比去年同期大幅下滑。进入四季度，推地速度明显加快，创下了316亿元的单日成交记录。但由于前期土地放量少， 全年整体低迷。

针对2019年土地市场的预测， 2019年北京会加快销售速度，同时加大租赁市场发展规模，可能加快土地出让节奏。同时，预计进一步优化土地供应结构，合理引导居民住房预期，加 快完善租购并举住房体系，保障多层次用地需求。

土地价格居高不下，在楼市降温的情况下房企现金流压力较大，补充货值积极性不高。分时间段看，大型房企2018年上半年整体拿地节奏较慢；下半年随着地价的稳定和土储货值的 不断减少，纷纷加快拿地节奏。而地方政府为了完成全年土地任务加快了推地节奏，使得房企下半年尤其是年底拿地较多。