背后折射出限价政策下新房与写字楼之间形成剪刀差，使新房售价具备很大的吸引力，根据北京市写字楼信息系统的数据显示，当月北京全市新房成交3375套，这与11月1985套的成交量相比，大幅上升70%。

在楼市低迷时期，写字楼市场出现一些笋盘其实不足为奇，楼市调控已经多年，最近的情况与过去有些不同：置业者的心态发生变化，对房价“只涨不跌”的预期也开始发生变化。

去年上半年北京写字楼市场表现尚可，但到了下半年，如果写字楼业主愿意降价5%至10%，房子会相对好卖一些；如果不降价，挂一年卖不出去的都大有人在。

不过，在部分业内人士看来，自2017年初新房开始执行限价政策，2017全年开发商推盘积极性低，但到了2018年监管机构对流入写字楼行业的资金监管尤其严格，开发商资金压力巨大，特别是下半年市场预期转变，开发商不得不加快推盘节奏。

写字楼相对于一手房受限价等政策影响，北京一直是写字楼为主导的市场，北京写字楼中介协会最新发布的报告显示，2018年北京二手住宅共成交64627套，而在2015年，北京二手住宅共成交127245套，楼市依旧存在泡沫和购买力透支的现象，而且房产投资套利空间逐步收窄。

央行再次降准，过去大家看到货币放松想到的就是放水、房价上涨，但写字楼市场对这次降准的反响似乎并不大，买房的人也是这样的感觉，再用降准后房价会上涨的说法已经说服不了置业者。

写字楼中介从业人员数量呈现下行趋势，协会个人会员数量从2017年的61626人降至2018年的53513人，环比减少13.2%。值得注意的是，新人意愿下降最为明显，新申请的协会个人会员数量从2017年的28389人降至2018年的20926人。

写字楼中介协会表示，北京楼市成交量将持续保持现阶段的低位调整态势，不太可能存在放松行政调控的可能性。从全国市场来看，区域分化格局将继续深化，不过，货币政策大水漫灌概率极低，保持流动性松紧适度，稳健货币政策将会持续，但须警惕实体经济持续走低所导致的货币政策转向。